Rénovation de maison dans le Morbihan :
votre maître d'œuvre de A à Z
La rénovation, notamment énergétique, va occuper une part de plus en plus importante dans le monde du bâtiment de demain. AXXENS-CREHABITAT vous accompagne et vous conseille au mieux dans les choix à effectuer pour améliorer votre confort au quotidien.
Nous pouvons également vous apporter notre expertise pour des projets de rénovations complètes.
Contactez-nous au 02 97 29 47 72
VOUS SOUHAITEZ RELOOKER VOTRE BIEN ? A L’INTÉRIEUR ? A L’EXTÉRIEUR ? OU TOUT SIMPLEMENT FAIRE DES ÉCONOMIES AU NIVEAU DE VOTRE CONSOMMATION D’ÉNERGIE ?
AXXENS vous propose de nombreuses possibilités d’évolutions. Nous intervenons sur l’ensemble des corps de métiers nécessaires à l’amélioration de votre bien. Un seul but : gagner en confort de vie. La rénovation d’une maison peut inclure des améliorations à la structure, à la performance énergétique, à la fonctionnalité et à l’esthétique de la maison.
Voici quelques exemples de travaux de rénovation
– Remplacement de la toiture
– Amélioration de l’isolation thermique et de l’étanchéité à l’air
– Remplacement ou mise à niveau des fenêtres et des portes (extérieur ou intérieurs)
– Ajout d’un système de ventilation performant
– Mise à niveau des systèmes de chauffage et de climatisation
– Rénovation de la cuisine et de la salle de bain (plomberie)
– Amélioration de l’efficacité énergétique en utilisant des panneaux solaires ou d’autres technologies durables (électricité)
Nous intervenons également en amont d’un achat immobilier pour vous conseiller sur les travaux à réaliser pour rendre le bien à votre goût et estimer les travaux. Toute notre équipe et nos artisans sont à votre écoute pour étudier votre projet dans le respect de vos désirs, de votre timing et de votre budget.
Notre zone d'activité pour les projets de rénovation
Vous avez déjà une idée de projet ?
Utilisez ce lien pour créer votre dossier, nous pourrons travailler sur votre envie de projet afin de vous pouvoir vous présenter un premier visuel.
Notre première étude est totalement gratuite !
FAQ Rénovation de maison dans le Morbihan
Quelle est la différence entre un maître d'œuvre et un architecte pour une rénovation ?
Le maître d’œuvre et l’architecte interviennent tous les deux sur des projets de rénovation, mais leur rôle diffère. L’architecte est obligatoire uniquement si votre projet dépasse 150 m² de surface de plancher. Pour la grande majorité des rénovations de maisons individuelles, un maître d’œuvre dans le Morbihan assure exactement les mêmes missions de conception, de coordination des artisans et de suivi de chantier, à un coût généralement plus accessible et avec une réactivité de proximité.
Ai-je besoin d'un permis de construire pour rénover ma maison ?
Cela dépend de la nature des travaux. Une rénovation intérieure touchant à la redistribution des cloisons, à la salle de bain ou à l’isolation ne nécessite en général aucune autorisation. En revanche, dès que vous modifiez la façade, créez une ouverture ou intervenez sur un bâtiment en zone protégée, une déclaration préalable de travaux, voire un permis de construire, est obligatoire. Axxens prend en charge l’ensemble des démarches administratives pour votre projet : contactez-nous pour en discuter.
Combien coûte une rénovation complète dans le Morbihan ?
Le coût d’une rénovation complète varie fortement selon l’état du bâti, la surface et le niveau de finition souhaité. À titre indicatif, une rénovation globale portant sur la structure, l’isolation, la plomberie, l’électricité et les finitions se situe entre 1 200 et 2 000 euros par m² dans le Morbihan. Pour les rénovations de longères ou de corps de ferme, le budget peut aller au-delà selon les contraintes techniques. La meilleure façon d’obtenir une estimation réaliste reste la visite technique gratuite proposée par Axxens, qui permet d’évaluer le bâti avant tout engagement.
Puis-je garder certains de mes artisans dans le cadre d'une mission de maîtrise d'œuvre ?
Oui, tout à fait. Axxens peut intervenir en mission partielle et s’adapter à votre situation. Si vous avez déjà des artisans de confiance, nous pouvons les intégrer au projet tout en assurant la coordination et le suivi de chantier. Cette flexibilité est l’un des avantages de la maîtrise d’œuvre par rapport à un constructeur traditionnel : vous gardez la main sur vos choix, nous sécurisons l’exécution.
Quelle est la durée moyenne d'un chantier de rénovation ?
La durée dépend entièrement de l’ampleur des travaux. Une rénovation partielle portant sur une pièce ou une salle de bain prend en général quatre à huit semaines. Une rénovation complète d’une maison de 100 m² demande plutôt quatre à six mois. Pour les projets complexes comme la rénovation d’une longère ou d’un corps de ferme dans le Morbihan, le délai peut s’étendre à huit à douze mois. Dès le début du chantier, notre conducteur de travaux établit un planning détaillé mis à jour tout au long du projet.
Intervenez-vous sur des maisons anciennes, des longères et des corps de ferme ?
C’est une de nos spécialités. Le patrimoine bâti breton, qu’il s’agisse de longères, de corps de ferme ou de maisons en pierre du pays, demande une connaissance fine des matériaux, des techniques de construction traditionnelles et des réglementations locales telles que les sites classés, le PLU ou les AVAP. Nos équipes interviennent régulièrement sur ce type de biens dans tout le sud Morbihan. Vous pouvez consulter quelques-unes de nos réalisations de rénovation pour vous faire une idée du résultat.
Est-il possible de rénover et d'agrandir sa maison en même temps ?
Oui, et c’est souvent l’occasion idéale pour le faire. Coordonner une rénovation et une extension de maison dans un seul chantier permet d’optimiser les coûts grâce à une mobilisation unique des artisans et de limiter la durée globale des travaux. Axxens gère régulièrement ce type de projets combinés, avec une mission complète de la conception à la livraison.
Proposez-vous un accompagnement pour les rénovations énergétiques ?
Oui. En tant qu’auditeurs énergétiques certifiés, nous pouvons réaliser un audit de performance de votre logement et intégrer des solutions d’optimisation à votre projet de rénovation : isolation thermique par l’extérieur ou par l’intérieur, remplacement des menuiseries, ventilation et chauffage. Ces travaux ouvrent droit à plusieurs aides dont MaPrimeRénov’, l’éco-PTZ et les certificats d’économies d’énergie. Contactez-nous pour faire le point sur votre projet et les financements disponibles.
Dans quelles villes du Morbihan intervenez-vous pour des rénovations ?
Axxens intervient sur l’ensemble du sud Morbihan depuis ses trois agences. Le secteur de Lorient couvre Lorient, Lanester, Guidel, Larmor-Plage, Ploemeur, Hennebont et leurs environs. Le secteur de Vannes couvre Vannes, Arradon, Séné, Saint-Avé, Plescop et l’ensemble du Golfe du Morbihan. Le secteur d’Auray s’étend jusqu’à Carnac, Quiberon, La Trinité-sur-Mer et Erdeven.
Comment démarrer un projet de rénovation avec Axxens ?
La première étape est une prise de contact pour nous présenter votre projet. Nous proposons ensuite une visite technique gratuite sur place, qui nous permet d’évaluer l’état du bâti, d’identifier les contraintes techniques et réglementaires, et de vous remettre une première estimation. Si le projet vous convient, nous formalisons la mission et lançons la phase de conception. Vous pouvez également démarrer votre pré-étude en ligne pour nous donner les premières informations sur votre bien et vos attentes.